痞子英雄

【2007-05-11/經濟日報/B4版/企管副刊】

《〈談人說事〉》蓋房子如賣牛奶
汪林祥 不同領域同樣用心
王家英

大家都知道萊爾富便利商店董事長、光泉食品總經理汪林祥，是賣牛奶、食品飲料的，很少人知道他也蓋房子。

位於台北市內湖瑞光路精華地段的瑞光科技大樓，即光泉集團總部所在的那棟簡潔精緻的九層樓高建築，就是他在六年前一手監造完成的，也是他最得意的作品。

占地1,200坪的瑞光科技大樓，建坪7,000坪，其中一半面積歸地主所有，另一半的業主就是光泉牧場及光泉食品公司。目前光泉只使用三、四兩層，其餘出租。今年10月，在八德路城市舞台對面長期租用二層辦公大樓的萊爾富，也要搬進瑞光科技大樓的集團總部，與母公司的協調互動更方便。

平日低調、話不多的汪林祥，談起這棟建築顯得格外興奮，他的太太中原大學講師葉淑貞，在一旁補充說，「其實是別人主動找他的。」原來，當初這塊內湖科技園區的精華地，因土地面積大而方正，位置又好，吸引許多建商爭相找地主規劃開發。

地主不放心，怕建商不可靠，找了一位建築師諮詢，這位建築師恰好是汪林祥的多年好友，便問他光泉是否願意出資與地主合建。

光泉當時看好內湖科技園區的發展，也考量整個集團未來擴張成長之需，便決定投資合建，總共花了7億元。家族推派汪林祥負責整個案子的規劃與監督，就這樣他開始與建築結緣，從摸索到完成，最後這棟大樓，成了他的驕傲，也成了光泉集團一大資產。

他更沒想到的是，由於蓋出口碑，許多地主找上門，詢問他是否願意再投資其他合建案。

回憶當初，汪林祥指出，或許是因為自己是建築門外漢，一決定投資興建這棟大樓，他就訂出下列幾個原則，與建築師及合建夥伴溝通：

一、這是合夥生意，講求公開公平。二、不追求流行，也不會褪流行。三、大樓設計要實用、節能。四、大樓電腦機房必須24小時持續不斷。

汪林祥說，也正因是門外漢，所以，在尋找合作廠商，發包工程時，他是用「買保險的心態」，找業界一流的廠商與建材供應商，其中包括互助營造、春源鋼鐵等。

當時，許多建商都認為，他一定瘋了，因為這樣蓋房子，不但別想賺錢，也會賠慘了。但是汪林祥認為，既然房子要自用，就更不能偷工減料。

在興建的過程中，他特別提醒經手的同仁，「只要站在對方立場設想，用心把事情做好，這個案子一定會成功，讓你將來以此為傲，名利也會隨之而來。」相反的，如果只為私利，反而很難成事。

果不其然，案子結束後，不但地主一直向他道謝，水電包商、建築師等都表示，希望將來還有機會與光泉合作蓋房子。

大樓啟用之後，汪林祥經常帶領訪客，走到擺著休閒桌椅供員工休憩的寬敞陽台上，指著這棟大樓背面的細緻外牆說，「建築物不只門面要美觀，看不到的角落也不能忽略，整棟建物的質感才會提升。」

為了讓室內維持良好空氣品質，每天早上還沒有上班之前，大樓空調系統就會自動換氣，吸入戶外的新鮮空氣，「希望每個人進入這棟大樓上班工作時，都可以健康的呼吸。」汪林祥說。

瑞光科技大樓的地下室停車場，不但寬敞乾淨，也沒有一般大樓地下室的噪音與汙濁的空氣。汪林祥指著一角說，「當初設計時就考慮到這個問題，所以特別做了一個天井，讓室內外空氣可以對流。」

賣牛奶、食品，和蓋房子，雖然是兩種完全不同的專業，但是，對汪林祥來說，「都是良心事業」，所以，他一樣用心經營，只求心安理得，結果也造福自己。